Vente maison 350 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Breil-sur-Roya (06540)

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2 692 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage solaire (poêle)

Corinne CARPENTIER - Capifrance

42 avis

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Description

Située à 5 minutes du village de Breil sur Roya, cette maison de 7 pièces principales dont 6 chambres offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de nature. Elle dispose d'une agréable terrasse ainsi qu'un terrain en planches de
2200 m² et complanté d'oliviers. Panneaux solaires et chauffage solaire, poêle à bois. Son emplacement est particulièrement recherché: 30 minutes de Vintimille, 45 minutes de Monaco, 1 heure du col de Tende et 1 heure en train de Nice. Aux portes de la vallée des merveilles, également 1h30 de la station de ski de Limone et 45 minutes de la station de Castérino. La propriété, grâce à ses volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement: gîtes, maison d'hôtes où maison familiale. Une belle opportunité pour les amoureux de la vallée de Roya. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 074 664 - Greffe de MANOSQUE) Corinne CARPENTIER Entrepreneur Individuel 06 08 54 10 99 - Réf.932531

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 340936900241 - Réf Superimmo : ANVXZZJHX

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²
Taxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	130 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 212 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1988
Chauffage solaire (poêle)	Cuisine aménagée
Séjour de 20 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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