Vente maison 161 000 €

130 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bourgueil (37140)

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1 238 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Cyril TRUDELLE - iad

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Description

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Maison de 130 M 2 avec 5 chambres, à rafraichir vie de plain pied possible dans un secteur calme proche toutes commodités (écoles, collège, tous commerces....) sans vis à vis cette maison de caractère offre un grand espace de vie véranda, une cuisine et un salon, deux chambres, salle de bain, Local technique et WC, à l'étage deux chambres et un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, le terrain clos de plus de 1500 M 2 offre un point d'eau et un parking privatif, fosse sceptique, Fibre
secteur économique et touristique certain à 10 minutes de l'autoroute et la gare, Bourgueil est situé a 35 Min de Tours et 30 Min de Saumur apprécié pour sa douceur de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/08/2025 - maj le 05/09/2025 - Réf. agence : 1797930 - Réf Superimmo : ANVXZCQQA

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Caractérisques

Prix de vente : 161 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 570 m²	Année de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 960 € / an

Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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