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Vente maison 269 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-Achard (27310)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bourg-Achard (27310)
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- 2 069 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme à la campagne - Secteur recherché, proche Bourg-Achard à 10min. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie idéal, à seulement 10 minutes de Bourg-Achard, 20 minutes de Rouen, avec un accès rapide à l'autoroute A13 direction Paris en 1h10. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, le couloir dessert un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle véranda chauffée donnant directement sur un grand jardin clos et arboré. Cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains et un wc indépendant. À l'étage : trois belles chambres avec rangements dont une avec balcon. Grand WC pouvant être transformé en salle d'eau. Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond, cave, et possibilité de stationner deux véhicules. Le tout sur un terrain clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Les +++ -Alarme -Portail et porte de garage électrique -Fibre -Ballon d'eau chaude neuf de 2024 Commodités à proximité immédiate : Transports scolaires, réseau de bus, Écoles, pharmacie, commerces de proximité, Grande zone commerciale à Bourg-Achard, Futur centre médical en construction sur la commune, Nombreuses animations locales, Lycée international à quelques kilomètres. Un bien rare, alliant charme, confort et accessibilité, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Foncier 1200€/An Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LES ESSARTS - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur réf. 25205
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : ED4FF2F7241046D9 - Réf Superimmo : ANVX100E70
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 032 m² | Sans vis-à-vis |
| 2 garages - 2 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2022.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 25 72 22 02
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