Superimmo
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Vente maison 225 720 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Botz-en-Mauges

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  • 1 736 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
MPI Bod'immo - MPI

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Description

- SOUS COMPROMIS - Située dans une commune paisible, à deux pas de l'école, cette maison des années 80, entièrement rénovée en 2017, propose un cadre de vie confortable et fonctionnel sur une parcelle de 845 m².
Elle développe environ 130m² de plain-pied, avec une distribution idéale :
- Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée,
- Salon-séjour très lumineux et spacieux,
- Trois chambres dont une avec placards intégrés,
- Un bureau ou second salon,
- Salle d'eau et WC séparés,
- Local PAC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable et sans vis-à-vis, comprenant :
- Deux garages indépendants,
- Une terrasse en bois avec barbecue,
- Un jardin,
- Une allée aménagée avec stationnements accessibles par portail électrique.
Rénovée avec soin, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, classée DPE B.
Une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises !Honoraires : 4.5% du prix de vente.Contactez Manon DEFOIS de MPI pour organiser une visite : TEL: 0670071527- EMAIL: -RSAC 952646636 ANGERS Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 952646636
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 192312993 - Réf Superimmo : ANVXZLH2E
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Caractérisques
Prix de vente : 225 720 €Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 9 720 € TTC inclus dans le prix de vente.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²Piscine
Orientation : Sud2 garages - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel: au sol1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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