Vente maison 365 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bléré (37150)

37150 - BLERE - A 20 MINUTES DE TOURS - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES POSSIBILITE 4 - 130.0 M² - MAISON NEUVE DE QUALITE EN EXCELLENT ÉTAT TECHNIQUE AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS ET ARBORÉ.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison coup de coeur située à Bléré, dans un havre de paix.
VENTE EN PARTAGE INTERCABINET ACCEPTE.
Cette maison récente, construite en 2019 aux normes PMR et RT2012, offre des volumes généreux, des prestations de qualité et un aménagement très soigné et bien pensé.
De plain pied, elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un agréable séjour lumineux de 41m² en double exposition SUD/OUEST, d'une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et son ilot central, de 2 suites parentales très confortables (13m² et 14m²), l'une avec dressing et salle de bains (douche et baignoire et lavabo en marbre) , l'autre avec grand placard de rangement et sa salle d'eau avec douche italienne, d'un wc japonais séparé et d'une buanderie avec rangement.
Un élégant escalier forgé sur mesure et ses marches en chêne massif ouvre sur l'étage composé d'une grande mezzanine, de deux vastes chambres et d'un espace préinstallé pour un futur wc et salle d'eau (toutes les attentes sont créées).
En excellent état technique, cette maison bénéficie d'une construction de qualité, de finitions soignées et de matériaux nobles.
Classement énergétique optimal. Chauffage au sol par pompe à chaleur sur l'ensemble du rez-de-chaussée et climatisation console réversible à l'étage.
Les menuiseries sont en double vitrage, oscillo battantes sur toutes la maison et les volets électriques pilotables en domotique.
Vous pourrez profiter d'un jardin arboré intimiste d'environ 500m², clôturé avec lames aluminium et portail électrique, idéal pour des moments de détente, le tout offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Un garage avec plateforme de rangement/stockage, deux terrasses avec store banne électrique et pergola accessibles depuis le séjour et un cabanon en dur complètent ce bien.
Construite sur fondation, l'une des terrasses peut permettre de créer une extension d'environ 20m² supplémentaires si besoin d'augmenter la surface de plain pied.
Maison sur vide sanitaire et raccordée au tout à l'égout.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison neuve en excellent état, au cœur de Bléré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²
Taxe foncière : 746 €

Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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