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Vente maison 302 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Blasimon (33540)

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  • 2 323 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
CÔTÉ IMMO CASTILLON

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Description

Blasimon : Maison 5 pièces de 130 m2 avec 5 hectares
Côté Immo Castillon vous propose cette grande propriété de 5 hectares comprenant une maison en pierre et moellons de plain-pied de 130 m2, entièrement rénovée en 2023.
Cette rénovation, réalisée avec soin, inclut l’installation d’une pompe à chaleur et l’isolation des combles, assurant ainsi un confort moderne tout en préservant le charme de la campagne.
D’une superficie de 130 m², cette maison lumineuse se compose d’une entrée, d’un salon spacieux, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et entièrement aménagée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
À l’extérieur, vous découvrirez un cadre bucolique de
5 hectares avec des vergers, des prairies et une partie boisée, ainsi qu’un garage et deux hangars de stockage d’environ 123 m².
Un bâtiment attenant de 50 m² environ offre un excellent potentiel d’extension pour agrandir votre espace de vie ou créer de nouveaux aménagements.
Idéalement située à seulement 9 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, à 30 minutes de Saint-Émilion et à 1h de Bordeaux, cette propriété allie calme et proximité des commodités.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : REF-JB-5042 - Réf Superimmo : ANVX100RGB
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Caractérisques
Prix de vente : 302 000 €Prix au m² : 2 323 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 52 455 m²Année de rénovation : 203
Vue sur campagneAssainissement : fosse septique
Cuisine de 15 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 894 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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