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Vente maison 174 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bielle (64260)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bielle (64260)
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- 1 338 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (16 m²)
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme de 1900 à rénover - 130 m² - 4 chambres
Découvrez cette maison de caractère de 1900, nichée dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Avec ses 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété allie charme d'antan et potentiel de modernisation.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de réception. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau complète cet étage.
L'extérieur est tout aussi séduisant avec une première terrasse de 16 m² et une deuxième de 20 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Un jardin ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.
La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre, assurant un confort optimal. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Des petits travaux de rénovation, surtout sur deux chambres, sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en étant bien desservi. Un bus se trouve à 15 minutes à pied, une crèche à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Plusieurs restaurants et une alimentation générale sont également accessibles à 15 minutes à pied. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1872.00 € et 2532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Valoris : Matthieu Bourreau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939 353 512
RCP Orus
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : VM34969 - Réf Superimmo : ANVXZ92C7
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Prix de vente : 174 000 €  | Prix au m² : 1 338 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres | Travaux à prevoir |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 1 balcon (16 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 872 € / an
Maximum :
2 532 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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