Vente maison 245 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Biars-sur-Cère (46130)

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1 885 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 garages - 2 parkings extérieurs
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique

SELECTION HABITAT RODEZ

169 avis

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Description

Découvrez sans tarder cette magnifique maison en pierre, entièrement restaurée avec goût en 2019, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Idéalement située au cœur d'une petite ville dynamique, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec tous les commerces et écoles. Parfaite pour une vie de famille simplifiée ! Son emplacement stratégique est également un atout majeur, vous plaçant au centre des trésors touristiques du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Côté intérieur, le coup de cœur est assuré : Une vaste pièce de vie double baignée de lumière, conviviale et chaleureuse, s'ouvrant sur une cuisine récente entièrement équipée, l'espace rêvé pour recevoir vos amis et partager de bons moments. L'atmosphère y est douce et réconfortante grâce aux parquets vitrifiés et aux sources de chaleur pleines de caractère : une cheminée avec insert et un poêle à granulés performant. La maison offre 4 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Profitez de l'extérieur avec une belle terrasse de plus de 28 m² pour vos repas d'été et un jardin équipé de son puits. Finis les problèmes de rangement ! Vous disposerez d'un immense garage de plus de 43 m² et d'une cave monumentale de 100 m² (potentiel atelier, stockage...). Un bien spacieux, pratique, et au cœur d'une région à explorer ! Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous vite pour organiser votre visite !

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : E327F136A97A4FCC - Réf Superimmo : ANVXZRCL6

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Taxe foncière : 2 394 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 148 m²	Vue sur jardin
3 garages - 2 parkings extérieurs	Cave
Terrasse	Chauffage au bois, électrique
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

220 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/10/2018.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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