Vente maison 365 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bersillies (59600)

Secteur frontalier ultra recherché à la campagne
Pavillon individuel d'architecte 3 chambres dont une suite parentale, habitable de plain pied, sur 3200m2 de terrain arboré
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, Séjour très lumineux avec ses baies vitrées a 180 degrés sur la nature et une belle hauteur sous plafond, Cuisine équipée, une suite parentale avec sa salle de bain privative, WC
Au 1er étage :
Une mezzanine aujourd'hui utilisée en bureau et sa vue sur le séjour, 2 chambres et une salle de douche.
- Les informations techniques :
Chauffage gaz de ville à condensation DE DIETRICH récente et sa cheminée centrale dans le séjour
Electricité différentiels et disjoncteurs
Toiture ardoise ok (Triple toiture)
Tout à l'égout ok
1 garage avec accès à la maison et 1 second garage non attenant
Terrasse Exposition Sud Ouest
Une maison unique en retrait de la route dans un cadre privilégié
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2915.00 € et 3945.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Laurent FIEVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2020AC00055

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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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LAURENT FIEVET - NIDÉAL

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