Vente maison 290 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

Découvrez cette maison familiale idéalement située dans un secteur recherché rive droite, à proximité du centre-ville de Bergerac, des écoles maternelles, collèges et lycées.
Entièrement rénovée parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.
Edifiée sur un sous-sol complet et aménagé, cette maison se compose ainsi:
Une vaste pièce de vie traversante très lumineuse avec salon et cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée,
Quatre chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d'eau modernes.
Une buanderie fonctionnelle, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
Deux wc séparés.
Côté confort:
Climatisation réversible pour un bien-être été comme hiver.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve sous garantie.
Volets roulants électriques et menuiseries de qualité.
Garage.
Le tout sur un terrain clos , dans un environnement calme tout en restant proche de toures les commodités.
Piscine 8/4 réalisée en 2023 par un pisciniste local de Bergerac, bénéficiant d'une garantie décennale.
Un pool house moderne vient compléter cet espace de détente pour des moments de convivialité.
Bon voisinage très calme.
Taxe foncière: 1600 euros Ce bien vous est présenté par Carina Gaboriaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 290 000 €

Prix au m² : 2 231 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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GABORIAUD CARINA - DR HOUSE-IMMO

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