Vente maison 245 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bergerac (24100)

Jolie maison bien entretenue, située dans le quartier calme et recherché de Pécharmant, à Bergerac. Bâtie en 1970, sur deux niveaux, elle offre un confort très contemporain, au cœur d’un jardin entièrement clos d’environ 500 m2.
Le rez-de-chaussée avec sa belle entrée, dessert une chambre de 12 m2 avec sanitaires complets, et deux autres pièces de 9 et 14 m2. Une porte donne accès à la buanderie ainsi qu’au garage avec portail automatisé. Vous accédez à l’étage soit par le rez-de-chaussée, soit par une entrée indépendante.
Là, une cuisine indépendante de plus de 23 m2, équipée, et un salon/salle à manger de 32 m2 vous accueillent. De larges baies équipées de stores électriques, confèrent à ces pièces de vie, une belle luminosité et permettent de profiter de la belle terrasse qui prolonge l'habitation (stores pour les heures chaudes d'été). La partie nuit se compose de deux chambres de 12 m2 environ. La salle de bains avec sa baignoire balnéo vous invite à la détente. Les toilettes sont séparées.
Pour votre confort : chauffage central au gaz de ville, double vitrage, tout à l’égout, toutes les commodités sont à votre porte.
Cette demeure est impeccablement entretenue, et prête à vous accueillir ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

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