Vente maison 249 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bénestroff (57670)

iad France - Charlène Muller vous propose: Maison neuve de plain-pied – Confort moderne & cadre paisible à Bénestroff
Vous rêvez d’un lieu alliant tranquillité, modernité et commodités à portée de main ? Cette maison neuve de 130 m², située dans un quartier résidentiel calme du charmant village de Bénestroff, est faite pour vous !
Ce que vous allez adorer :
- Un vaste salon-séjour lumineux, baigné de lumière naturelle, avec cuisine ouverte à personnaliser selon vos envies.
- Trois belles chambres, chacune avec un accès direct à l’extérieur.
- Une salle de bain élégante avec WC , ainsi qu’un second WC pour plus de praticité.
- Un grand garage, idéal pour votre véhicule, outils ou projets personnels.
- Chauffage au sol performant, alimenté par une pompe à chaleur : confort et économies au quotidien.
À l’extérieur : un terrain de 675 m² avec une terrasse sur plot.
Le village de Bénestroff, c’est la tranquillité sans renoncer à l’essentiel : école, boulangerie, supérette, fleuriste, coiffeur, garagiste, fromagerie... tout est là ! Sans oublier la gare à proximité, qui vous relie facilement à Metz et Sarrebourg.
Retrouvez tout les risques liés à cette maison sur le portail gé
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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CHARLÈNE MULLER - IAD

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