Superimmo
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Vente maison 369 200 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Beauvoir-sur-Mer (85230)

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  • 2 840 €/m²
  • 1 Garage
NESTENN Challans Beauvoir sur mer

NESTENN Challans Beauvoir sur mer

779 avis
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Description

MAISON DE CHARME 4 CHAMBRES en PARFAIT ETAT- rénovée en 2023 En vente : à COEUR DE CENTRE BEAUVOIR SUR MER (85230) découvrez cette maison de 130m² habitables et 1170m² de terrain. C'est une maison de caractère construite au début des années 1900 et rénovée avec le plus grand soin. Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie extrêmement lumineuse de 50 m² avec une cuisine aménagée et entièrement équipée toute neuve, à l'arrière un cellier très fonctionnel avec placard, une salle d'eau et une douche sont également présents. Après avoir emprunté un magnifique escalier en bois, vous accédez à l'étage ou se trouve une suite parentale avec douche, trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. La maison est équipée de radiateurs électriques à inertie et un poêle à granules est installé dans le séjour. La maison familiale bénéficie d'une cour pavée alliant praticité et intimité. Pour votre véhicule, la maison possède un grand garage de 41 m² et de nombreuses dépendances pouvant être réhabilitées. Possibilité de diviser le terrain (constructible). Cette maison est idéalement située puisque l'accès aux commerces se fait à pied (boulangerie, maison de la presse, pharmacie, marché alimentaire le jeudi...). Il y a des établissements scolaires primaires dans la commune. - 10 km des PLAGES vendéennes et de l'ILE DE NOIRMOUTIER - 15 km de CHALLANS - 1h de NANTES Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers au 0251683574 (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 9998B - Réf Superimmo : ANVX100SHD
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Caractérisques
Prix de vente : 369 200 €Prix au m² : 2 840 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,49% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 173 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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NESTENN CHALLANS BEAUVOIR SUR MER

Siren : 433670957 - N° de carte professionnelle : cpi85012016000007267
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