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20
Vente maison 169 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaupréau-en-Mauges (49510)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Beaupréau-en-Mauges (49510)
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- 1 300 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHARMANTE MAISON atypique avec dépendance, à la Poitevinière (BEAUPREAU-EN-MAUGES)
Coup de cœur assuré pour cette charmante maison en bord de ruisseau, au cœur de la Poitevinière. Restaurée dans un esprit gîte, elle laissera libre cours à vos projets. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend ;
- au rez-de chaussée : entrée avec verrière, pièce de vie avec espace cuisine, séjour avec cheminée foyer ouvert, salle d'eau avec douche l'italienne, WC, meuble vasque avec espace buanderie ;
- au premier étage ; 3 chambres, WC indépendant, salle d'eau avec douche cabine, meuble vasque et placard ;
- au 2 étage aménagé sous combles : une grande pièce avec cabinet de toilette avec WC et meuble vasque ;
En extérieur, vous trouverez :
- une grande dépendance de 80 m² au sol avec grenier total, avec accès et parking goudronné, portail électrique coulissant, le tout sur un terrain clos de 670 m², arboré et bordé de part et d'autre par un ruisseau et un bief,
- jardin clos non attenant de 155 m², accessible par une passerelle enjambant le ruisseau ;
Réservez votre visite ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté et annonce rédigée par David ROY
Agent commercial (EI) immatriculé au R.S.A.C. ANGERS n° 893 853 598
Carte professionnelle COTTENCEAU IMMO n° CPI 4902 2016 000 012 599
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : DR-301 - Réf Superimmo : ANVXYN764
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Prix de vente : 169 000 €  | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 782 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €.
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 825 m² | Garage |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 450 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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