Vente maison 116 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Beaumont-sur-Sarthe (72170)

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892 €/m²
Exclusivité

Angelys GUITTON - megAgence

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Description

Angélys Guitton - MégAgence vous présente à la vente cette maison familiale au cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie chaleureux et très bien entretenu. Elle est située entre Le Mans et Alençon.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour, un cellier, une buanderie, une salle de douches, toilettes, chambre et cave. Une vie de plain-pied assurée !
À l'étage, le parquet massif signe l'élégance de la maison. Il dessert cinq chambres lumineuses et une salle de douches de 9 m² avec toilette. Un grenier aménageable offrant une belle réserve d'évolution.
Une terrasse d'environ 50 m² vient compléter l'ensemble.
Charpente et toiture sont en très bon état. Chauffage au fuel et menuiseries bois simple vitrage.
Ce bien présente un intérieur confortable mais nécessitera des travaux de rénovation énergétique.
Accès à toutes les commodités à 5 minutes à pied : gare, écoles, collèges, commerces. Accès A28 à 5 minutes en voiture.
Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie confortable et pratique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 116 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 195764 - Réf Superimmo : ANVXZYGE2

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Caractérisques

Prix de vente : 116 000 €	Prix au m² : 892 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 172 m²	2 niveaux
Année de construction : 1900	2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

380 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 820 € / an

Maximum : 7 910 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ANGELYS GUITTON - MEGAGENCE

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