Vente maison 595 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bastelicaccia (20129)

L'agence OC Investissements vous présente en exclusivité cette magnifique villa de plain-pied, entièrement rénovée en 2022, nichée au coeur d'un environnement privilégié.
Avec plus de 130 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants, offrant confort, intimité et de multiples possibilités (accueil famille, location saisonnière, espace invité…).
? Niveau principal (95 m²)
Un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 25 m², idéale pour admirer les couchers de soleil sur les Îles Sanguinaires et le Monte Gozzi.
Une cuisine indépendante,
Deux chambres spacieuses avec dressing,
Salle d'eau moderne et WC séparé.
? Niveau inférieur
Un charmant appartement F2 de 35 m², entièrement refait, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif,
Un garage de 50 m²,
Une cave de 20 m² et un débarras.
? Un cadre de vie uniqueImplantée sur un terrain arboré de 1 263 m² piscinable, la villa bénéficie d'une exposition Ouest idéale : soleil toute la journée et panoramas à couper le souffle au crépuscule.
? Situation idéaleÀ seulement 5 minutes, vous trouverez crèche, écoles et commerces, alliant tranquillité et praticité au quotidien.
? Un bien rare sur le marchéCette villa combine charme, modernité et emplacement de choix.Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la mer et de la nature, à deux pas d'Ajaccio.
? Contactez dès aujourd'hui l'agence OC Investissements pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1482.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OC Investissements : Julien CONFAIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 577 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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OC INVESTISSEMENTS

Siren : 910336080

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