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20
Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Basse-Ham (57970)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Basse-Ham (57970)
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- 2 269 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lucie Rosley vous propose: *** SOUS-OFFRE***
BASSE-HAM // 2 CHAMBRES POSSIBILITE 3 // VERANDA // GARAGE // CAVE // ATELIER // TERRASSE // JARDIN // CHAMBRE ET SALLE D'EAU EN RDC // CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR ET POËLE À PELLETS
Maison 130 m² avec véranda, jardin et dépendances
Située en plein cOEur du village de Basse-Ham, à proximité de toutes les commodités, cette maison mitoyenne de 130 m², construite en 1965, repose sur une belle parcelle de 525 m² et offre de nombreux atouts pour une vie confortable en famille.
Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée de 11m², d’un garage de 16,5 m², d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau moderne avec wc.
À l’étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un espace bureau pouvant être transformé facilement en 3e chambre et un wc.
Le véritable coup de cOEur ? Une grande véranda de 46 m², baignée de lumière, avec un accès à la terrasse et au jardin : un espace idéal pour recevoir ou se détendre.
En annexe, une cuisine d’été de 19 m², un atelier de 18 m², une cour et une cave.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, d’une terrasse avec pergola, d’un cabanon et d’un puits.
Points techniques :
•Pompe à chaleur air/eau + 2 poêles à pellets
•Menuiseries PVC double et triple vitrage
•Volets roulants motorisés
• Toiture isolée par 30cm de laine soufflée
Une maison aux beaux volumes, lumineuse et bien entretenue, offrant un excellent potentiel d’aménagement selon vos projets.
➡️ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 18/08/2025 -
Réf. agence : 1752070 - Réf Superimmo : ANVXYFXI8
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 2 269 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 525 m² | Année de construction : 1965 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 570 € / an
Maximum :
3 520 € / an
Diagnostics réalisés le 28/04/2025.
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