Vente maison 405 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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3 115 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (clim. réversible)
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Vente exclusive Barjac ! Aux abords de la Cité Renaissance, à proximité de tous commerces et des sites connus et reconnus. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes, à seulement 5 minutes du coeur de village Implantée sur un agréable terrain d'environ 1800m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé. Venez visiter cette confortable propriété offrant 130m² de surface habitable (2012) comprenant une grande pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes. Un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec accès à un bel espace piscine. Climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques. Coté pratique, un studio indépendant ouvert sur le jardin, un garage,une buanderie et un atelier. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseillère Audrey ESCHALIER (06.98.71.81.22) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier Barjac. Réf 10572

Publiée le 18/11/2025 - Réf. agence : 3014737754 - Réf Superimmo : ANVXZWF6H

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Caractérisques

Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 3 115 € / m²
Taxe foncière : 1 474 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 800 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Ouest, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/07/2017.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130