Vente maison 380 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balma (31130)

31130 BALMA – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON INDIVIDUELLE – 4 PIÈCES – 130 M² – GRAND TERRAIN DE 1476 M² – DOUBLE GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison individuelle pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Balma, à proximité immédiate du centre-ville.
Nichée au fond d'une impasse, cette maison d'environ 130 m², construite en 1970, vous séduira par son environnement paisible et son vaste terrain arboré de 1476 m², situé en zone UC avec 30 % d'emprise au sol, offrant ainsi de belles possibilités d'agrandissement ou de projets annexes.
Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée attenante à un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un double garage de 60 m² complète ce bien, ainsi que plusieurs espaces de stationnement extérieurs.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un potentiel remarquable pour les familles souhaitant créer leur cocon dans un cadre verdoyant et résidentiel, tout en restant proches des commodités, des écoles et des transports.
Prix du bien : 425 000 €
Référence annonce : 6
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 2 923 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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