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Vente maison 410 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballainvilliers (91160)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ballainvilliers (91160)
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- 3 154 €/m²
- Terrasse
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette incroyable maison familiale de 5 pièces, nichée au coeur de la verdoyante et paisible commune de Ballainvilliers. Dès les premiers pas, vous serez séduits par une entrée intimiste qui vous conduit vers un vaste séjour lumineux. L'espace salon et salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, constitue le véritable coeur de la maison. Un lieu convivial et chaleureux, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous profiterez d'une belle suite parentale lumineuse comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle de bain équipée d'un coin baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne. Un véritable cocon alliant confort et élégance, pour vous offrir un maximum de bien-être au quotidien. Un toilette séparé avec son coin eau, pratique et fonctionnel pour le confort de toute la famille et de vos invités. A l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette, offrant un espace nuit indépendant et fonctionnel. Côté extérieur un jardin intimiste parfaitement aménagé, offrant un véritable havre de détente. Vous y découvrirez un spa de nage moderne, idéal pour vos moments de relaxation ou vos instants conviviaux en famille et entre amis. Une terrasse couverte accueille cet espace bien-être, à l'abri des regards grâce à la végétation environnante, pour prolonger vos soirées en toute sérénité. Le garage double exceptionnel peut accueillir jusqu'à 4 véhicules avec combles exploitables. Les +++ qui vous feront craquer : Maison non mitoyenne, parfaitement entretenue. Chauffage au gaz + climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir, habitable immédiatement. A deux pas des commerces, crèches et écoles, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les transports sont accessibles en 5 minutes (bus vers Massy RER B/C), avec un accès rapide à la N20 et à l'A6. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité et praticité aux portes de Paris. Pour le visiter n'attendez plus, c'est le coup de coeur assuré ! ->C'est par ici : 07/.49/.38/.02/.02 Honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1298.00 euros et 1756.00 euros. Date de réalisation du DPE : 23-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 15/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : LSAM435 - Réf Superimmo : ANVXZGFQV
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 3 154 € / m² |
| Taxe foncière : 1 423 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 342 m² | 4 Garages |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 298 € / an
Maximum :
1 756 € / an
Diagnostics réalisés le 23/04/2025.
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Siren : 891549412 - N° de carte professionnelle : CPI 91012020000045308
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