Vente maison 449 000 €

130,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

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3 430 €/m²
Meublée
Cuisine équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

Pietrapolis Sète

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Description

BALARUC LES BAINS: Sur une parcelle de 262m², Maison mitoyenne de 130.92m² rénovée et entièrement meublée
Comprenant:
Au rez de chaussée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la pièce de vie, une terrasse avec pergola, un WC indépendant; à l'étage, trois suites parentales, un WC indépendant
Un T2 indépendant comprenant une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon, une suite parentale avec placard, un WC indépendant
Rénovation effectuée en 2023 et 2025
Climatisation réversible
Combles aménagées
Pergola
Cumulus Thermodynamique
Quartier recherché, à deux pas de l'étang de Thau et de toutes les commodités
Contact: Laure BRITTO Tel: 06.73.24.52.33
Email:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Sète : Laure BRITTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534819628

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 747-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX1015SI

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 3 430 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 262 m²	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée	4 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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