Superimmo
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Vente maison 297 000 €
130 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Baigneux-les-Juifs (21450)

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  • 2 285 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel
CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

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Description

A seulement 40 minutes de Dijon, 30 minutes de MONTBARD gare TGV 1h05 de PARIS gare de LYON, 15 minutes de VENAREY LES LAUMES.
Ancien corps de ferme avec beaucoup de cachet en pierre apparentes avec 2 habitations, une partie entièrement rénovée habitable de suite et une autre à renover.
La première habitation de plain pied habitable de suite, comprend, une entrée, un WC et douches, une cuisine indépendante équipée/meublée (cuisinière à bois style Godin) desservant un salon avec un sol en carreaux de ciment 19ème, une salle à manger avec cheminée insert.
Une chambre avec WC, un bureau sous mezzanine une salle de douches et WC (le bureau peut être une chambre), une autre chambre à l'étage en continuité de la mezzanine, grenier.
Maison avec beaucoup de charme sans vis à vis, dans une cour de ferme privée par une entrée avec deux beaux pilastres en pierre.
Toujours dans la cour, une autre maison ancienne entièrement à rénover avec son escalier et perron typiquement Bourguignon en pierre, comprenant 4 pièces et grenier aménageable, idéal pour gîte ou locatif, car entrée possible indépendante sur la rue.
Le bien comprend également plusieurs dépendances, granges, anciennes écuries, caves, dont une à l'extérieur en pierres debouts rare et typique en Bourgogne, un grand appentis (si besoin, l'ensemble est idéal pour projet professionnel ou stockage, parking de voitures de collection car les bâtiments sont saints).
Terrain à l'arrière des dépendances, grande cour entourée des bâtiments, hauteur sous faîtage des dépendances environ 12 mètres.
Bien très rare dans le secteur, village avec les commodités de commerces, restaurant, petit supermarché, école primaire Etc...
Contact Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3771.00 € et 5103.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur :

Maj le 05/10/2025 - Réf. agence : VM2388-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXXFPGC
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Caractérisques
Prix de vente : 297 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 730 m²Cave
Chauffage au fuel2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 771 € / an
Maximum : 5 103 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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