Vente maison 283 500 €

130,8 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ay-sur-Moselle (57300)

Située à Ay-sur-Moselle, dans une rue au calme, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour les frontaliers grâce à la proximité des axes autoroutiers (environ 2 km) direction Metz et Luxembourg. Boulangerie, restaurants, centres commerciaux se trouvent à quelques minutes seulement, offrant un confort de vie appréciable.
Maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 130 m2, implantée sur un grand terrain.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant une cuisine d'été, une véranda donnant accès au jardin, une chaufferie ainsi que deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement confortable. Le jardin permet de profiter d'un extérieur agréable au quotidien.
Au premier étage :Un pallier distribuant une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau et trois chambres aux beaux volumes.
DPE : D – GES : D
Prix de vente : 283 500 €Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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