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20
Vente maison 430 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Avignon (84000)
130 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Avignon (84000)
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- 3 308 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18058
Rare, au cœur d'Avignon intra-muros -Maison de ville R+2 avec jardin privatif
Découvrez cette charmante maison de ville située en plein centre d'Avignon, dans un secteur recherché pour son authenticité et sa proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et services. Développée sur trois niveaux (R+2), cette maison calme et lumineuse, à l'exposition Est-Ouest, de 130 m² habitables allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, un grand couloir traversant dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée : un espace bureau idéal pour le télétravail ou les professions libérales, un salon séjour baigné de lumière avec accès direct à un jardin intimiste de 60 m² - un véritable privilège en intra-muros - ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle.
Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC, offrant une répartition idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
Côté prestations : vitrage bois, volets persiennes en bois, isolation réalisée, toiture en parfait état, chaudière à condensation récente, gaz de ville, eau de la ville, tout-à-l'égout, deux petits ateliers pratiques, ainsi qu'une cuve de récupération d'eau de pluie.
Un bien rare, parfaitement entretenu, qui séduira les amateurs de vie citadine à l'esprit village tout en bénéficiant du confort d'un jardin privatif.
Information financière :
La taxe foncière est de 1 653€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Chrystelle Bochet, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 389 698 234, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1653€
Les charges sont de 0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_biaf8 - Réf Superimmo : ANVXZYY50
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 3 308 € / m² |
| Taxe foncière : 1 653 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 60 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/08/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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