Vente maison 282 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Avignon (84000)

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2 169 €/m²
1 Garage

A.E.I Immobilier

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Description

AVIGNON : Superbe maison de ville quartier St Ruf à proximité du Tram, des commerces et du centre ville. Sur une parcelle de 225m2 environ, elle est constituée au RdC d'une entrée sur un salon séjour avec poutres et pierres apparentes, cuisine l'Atelier de St Paul entièrement aménagée et équipée, 1 WC avec buanderie, au 1er étage 2 belles chambre, un dressing, bureau ou petite chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC rénovée avec plafond cathédrale et velux, au 2ème étage, 2 grandes chambres et un grenier. Grand garage de plus de 35m2, terrasse et jardin paysager à l'abri des regards. La maison est dans un état irréprochable avec beaucoup de charme et de cachet (parquets massifs, pierres apparentes), au calme au fond de sa cour. Pour une vie citadine à proximité de tous les commerces, transports et écoles.. Chauffage par chaudière gaz à condensation couplée avec la climatisation. Triple vitrage anti bruit. Coup de coeur assuré !!
DPE :D. GES : C. Taxe foncière : 1800€
Contact AEI : Christine Tutzo Agent Commercial. RSAC No 830 192 993. RCP No AC 107944. TEL : O6:15:28:O5:66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/06/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 10668 - Réf Superimmo : ANVXYRJ60

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 2 169 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 225 m²	Orientation : Sud
1 Garage	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Historique des prix

9 novembre 2025

Baisse de 2,8%

282 000 €

24 octobre 2025

Baisse de 2,3%

290 000 €

11 juin 2025

296 800 €

Localisation

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