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Vente maison 329 600 €
130 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Auray (56400)

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  • 2 535 €/m²
Anne CURUNET - 3G IMMO

Anne CURUNET - 3G IMMO

44 avis
06 72 40 55 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

FAIRE OFFRE
Anne CURUNET vous propose une maison de ville, atypique avec une localisation exceptionnelle au coeur de la ville d'Auray.
Vous cherchez un appartement projetez-vous dans cette maison...
Pour un projet familial ou professionnel de type profession libéral: avocat, médecin, bien-être, showroom décorateur, coworking...
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de caractère, offrant un potentiel incroyable. Emplacement privilégié en plein centre, à 2 pas des halles, à proximité des écoles, des chemins de Saint-Goustan...
Surface habitable sur 3 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Maison en pierres avec une cour paysagée et jardin clos de murs.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins : maison de famille, activité professionnelle... tout est envisageable.
Elle comprend entrée, bureau, buanderie, salle d'eau, wc, atelier. Au 1er étage le palier dessert cuisine, salon avec cheminée, salle d'eau wc, chambre. Au 2ème étage le couloir amène à 3 chambres, salle de bains, wc, débarras
Prenez rendez-vous pour une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette maison.
A VISITER SANS TARDER, Anne CURUNET 06 72 40 55 57

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (320 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne CURUNET inscrite au RSAC de VANNES n° 442 588 828
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211927AC - Réf Superimmo : ANVXZJIIH
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Caractérisques
Prix de vente : 329 600 €Prix au m² : 2 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 600% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Travaux à prevoir
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
390 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 000 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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