Vente maison 312 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aucaleuc (22100)

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE
Située à Aucaleuc, cette charmante maison individuelle de 130m² habitables se trouve sur un terrain de 3402m² offrant un cadre paisible et verdoyant. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bain et un WC . Vous profiterez également à l'étage de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le sous sol intégral de cette maison vous donnera un volume de rangement et de bricolage supplémentaire, vous avez la place pour y garer un voiture sans problème
Côté extérieur, un grand jardin arboré offre un espace de détente idéal pour les familles. Une cave en sous-sol et un parking privatif viennent compléter les avantages de ce bien.
Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement collectif contribuent au bien-être des occupants. L'exposition sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité, une école se trouve à seulement 1000m, offrant ainsi une situation idéale pour les familles avec enfants.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rénovée, offrant un cadre de vie paisible et agréable à Aucaleuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899297915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 400 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JEAN-MARIE FOURNIER - IAD

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