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Vente maison 295 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Aubais (30250)

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  • 2 269 €/m²
ESPACES ATYPIQUES Nîmes

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66 avis
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Description

Cette attachante maison de village, idéalement située entre Nîmes et Montpellier et non loin des plages, est installée au calme au coeur du joli village d'Aubais. Elle offre un cadre de vie empreint de sérénité avec de beaux espaces intérieurs, une grande hauteur et une organisation très originale et évolutive. La patine des matériaux nobles omniprésents (bois, pierres, tomette, travertin etc..) et la rénovation plus contemporaine apportent un caractère affirmé aux lieux. De plain-pied la maison présente une magnifique pièce de vie de près de 60 m2 équipée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée. Un escalier s'échappe vers l'étage offrant une très belle et lumineuse chambre avec mezzanine. Cet espace de près de 30 m2 s'ouvre sur un balcon. Ce niveau propose encore un chaleureux espace ouvert d'environ 18 m2 donnant l'accès à une belle terrasse extérieure ainsi qu'un bureau, une salle de bain et une mezzanine. Les espaces sont tout à fait modulables pour créer d'autres chambres si besoin. Un local de rangement extérieur et des facilités de parking locatif proche complètent le bien. Assurément un bien rare sur ce secteur prisé ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 670 euros et 2 300 euros. Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Publiée le 21/04/2024 - Réf. agence : 1335-S16 - Réf Superimmo : ANVXVJRF9
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289699.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 85 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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Infos légales : 50360526300097
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