Vente maison 297 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Astaffort (47220)

Vous aimez la belle pierre, le calme, le confort moderne ; c'est ce que vous propose cette maison de plain-pied de 130 m2.
Sa pièce de vie lumineuse de 50 m², climatisée, s'ouvre sur une cuisine équipée, une véranda de 20 m² ; et vous permet d'accéder à l'extérieur par 2 baies vitrées.
Côté nuit, 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes, volets roulants électriques, salle de bain avec douche et baignoire, wc.
Sur son terrain plat, clôturé et facile à entretenir de 1 000 m², une piscine de 7x4 et un abri de jardin.
Confort : Pompe à chaleur Air/eau, chauffage au sol, menuiseries double vitrage aluminium avec volets roulants électriques, chaudière gaz pour chauffer l'eau sanitaire, terrain clos avec portail et portillon, assainissement collectif.
Arrêt de bus scolaire 200 m.
Commerces et écoles à 5 mn ; 20 mn de Lectoure et d'Agen Sud.
A découvrir rapidement !
Une pièce d'identité vous sera demandée (article R. 561-10 CMF). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf.895431

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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CORINE MARTINELLI - CAPIFRANCE

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