Vente maison 656 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Argelès-sur-Mer (66700)

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au pied des Albères, cette magnifique villa entièrement rénovée avec goût allie confort, modernité et authenticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², offrant un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire.
L'extérieur, véritable atout de la propriété, s'étend sur plus de 1 100 m² de terrain paysagé. Vous y trouverez une superbe piscine chauffée, entourée d'une terrasse en bois, d'une cuisine d'été, d'une terrasse carrelée, d'une douche extérieure et d'un terrain de pétanque.Le tout dans un cadre sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également d'un atelier, et d'une cave à vin originale visible par une vitre sur vérin hydraulique.Plusieurs espaces de stationnement permettent d'accueillir plusieurs véhicules.
Une villa d'exception, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, élégance et confort au quotidien.
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1932.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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