Vente maison 679 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arcueil (94110)

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5 223 €/m²
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Canopia Immobilier

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Description

Canopia immobilier - Vous présente cette Meulière de 1924, 127m² 3/4 chambres.
Proximité immédiate transports et commerces, Très bon état général, Beaux Volumes, Charme de l'ancien.
Située dans le quartier pavillonaire Joliot Curie, à Arcueil (94110).
Rez-de-Chaussée : Salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée avec accès vers terrasse.
1er étage : 2 chambres, salle d'eau, W.C séparés.
2ème étage : Bureau (avec placards à portes coulissantes) et chambre.
Sous-sol total : Bureau, pièce de rangement et repassage, dressing, chaufferie, W.C, douche à l'italienne, lavabo et rangements. Accès vers garage double (deux voitures en enfilade) porte à enroulement électrique.
Terrasse exposée sud et sans vis-à-vis.
Jardinet entièrement clos, arboré et fleuri avec récupérateur d'eau de pluie.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2743.00 € et 3713.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 20/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VM813-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZX29J

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 5 223 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
2 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1924	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 743 € / an

Maximum : 3 713 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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