Vente maison 252 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcins (33460)

iad France - Marc Plisson vous propose: A 2 minutes à pied des écoles et des commerces, une maison en pierre de 130m2 environ s'offre à vous! Elle vous propose en rez de chaussée un séjour traversant plein de charme de 54m2 environ avec son insert, une cuisine ouverte équipée, un wc. A l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses avec placards dont une avec salle d'eau privative, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un wc, un grenier isolé mansardé pour dressing ou stockage. La maison dispose également d'un garage attenant de 75m2 environ avec belle hauteur sous faitage pour création de mezzanine, avec son espace buanderie. Profitez d'une grande cour de 110m2 environ sur l'arrière avec sa terrasse couverte, son barbecue et son puit. Maison agréable avec beaucoup de charme, à très fort potentiel! Contactez moi pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534001433, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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MARC PLISSON - IAD

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