Vente maison 310 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Arbent (01100)

iad France - Gauthier Courtin vous propose: Maison rénovée récemment sur la commune d'Arbent de 138m2 habitables, sur un terrain de 994m2 entièrement clos.
entièrement isolée par l'extérieur, fenêtre double vitrage récente et équipée d'une pompe a chaleur, la maison propose de très bonnes performances énergétiques.
sur trois niveaux distincts, un niveau rdc composé d'un garage double, un espace buanderie et un espace annexe actuellement utilisé en salle de sport.
un premier étage avec une lumineuse et spacieuse pièce à vivre de 47 m2 avec accès direct vers le balcon.
Une cuisine séparée de 11,5 m2 de 2023 entièrement équipée avec son électroménager, une première chambre, salle d'eau et toilette séparé.
Au dernier étage trois nouvelles chambres, un espace détente, bureau ou salle de jeux et un toilette séparé et son lave main.
La rénovation récente et les très bonnes performances énergétiques permettent une installation rapide dans une maison idéalement situé sans vis-à-vis.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Courtin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 888063583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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GAUTHIER COURTIN - IAD

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