Vente maison 332 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Amiens (80090)

iad France - Aude Charley vous propose: Quartier St Acheul ...... Grande amiénoise rénovée permettant l'autonomie de plain-pied et idéale pour les familles ...... Cette dernière dispose en RDC d'une entrée distribuant la salle à manger avec cheminée, un coin salon pouvant faire office de chambre, une cuisine aménagée disposant d'un balcon couvert d'une pergola, une salle de bain avec baignoire et des wc séparés ........ Au 1er étage le palier dessert 2 chambres, un petit espace dressing, une grande salle de douche et des wc séparés ........ Au second le palier dessert 3 chambres sous combles dont 2 plus petites ...... La maison dispose d'un grand sous-sol proposant un espace carrelé faisant office de buanderie et de chaufferie, une pièce de 14m² chauffée servant actuellement de salle de jeux, une seconde pièce de rangement et un espace cave ........ L'accès vers l'extérieur se fait depuis la porte-fenêtre de la SAM et se compose de 2 espaces terrasse de 15m² environ. Pas de travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Charley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de amiens sous le numéro 832717573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 2 554 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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AUDE DINE CHARLEY - IAD

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