Vente maison 749 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allinges (74200)

Maison familiale 5 pièces
Réf 197ED : Nichée au cœur d’un quartier résidentiel très recherché d’Allinges, cette belle maison individuelle construite en 2005 offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
À deux pas de la nouvelle école et de la crèche, elle allie harmonieusement tranquillité et praticité au quotidien.
Édifiée sur une parcelle arborée de 1 784 m², la maison développe une surface de 130 m² et d'environ 160m2 avec ses annexes répartis sur des demi niveaux qui apportent volume et intimité à chaque espace.
L’intérieur se compose de :
4 chambres confortables, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse plein Sud, une cuisine fonctionnelle, et un système de chauffage par géothermie (chauffage au sol + radiateurs à inertie), garantissant un confort thermique optimal et des économies d’énergie.
À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu abrite une piscine 9 x 5 m (2009) équipée d’une bâche de sécurité, un garage double fermé, un abri voiture et un abri de jardin.
Un véritable havre de paix, entre modernité, confort et douceur de vivre — dans un secteur prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités familiales.
Emilie DUFFOUR - Tél : 0671845182 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33671845182 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1730€ ~ 2350€ - Emilie DUFFOUR - Agent commercial - EI - RSAC 992 092 296 / Thonon Les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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