Vente maison 435 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Allègre-les-Fumades (30500)

iad France - Julia Sarges vous propose: **Magnifique Maison Neuve de 130m² avec 4 Chambres à Allègre-les-Fumades**
Cette maison moderne, construite en 2025, offre des prestations haut de gamme dans un cadre idyllique à Allègre-les-Fumades. Avec une surface habitable de 130m² sur un terrain de 758m², cette propriété est un véritable havre de paix.
**Description des Pièces:**
- 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau supplémentaire
- 1 Grande pièce de vie comprenant la cuisine aménagée non équipée et la salon/salle à manger d'environ 47m²
- 2 WC pour plus de praticité
**Avantages:**
Cette maison neuve bénéficie des équipements de confort suivants :
- Air conditionné pour des températures parfaites toute l'année
- Assainissement individuel
- RE2020
- Chauffage réversible gainable
- Finitions de qualité pour un bien-être absolu
**Points Forts:**
- Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale
- Aucun travaux à prévoir, état neuf
- Quartier calme et résidentiel pour une vie sereine
Cette maison est un véritable bijou architectural alliant modernité et élégance, idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété neuve dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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JULIA SARGES - IAD

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