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7
Vente maison 212 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Alès (30100)
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- 1 631 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
30100 - ALES - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC JARDIN
Coup de cœur à Alès – Maison ancienne rénovée avec charme et confort moderne !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Audrey Belkheir vous proposent cette charmante maison située à Alès.
Vous rêvez d'un lieu de vie alliant caractère et modernité ? Venez découvrir cette superbe maison rénovée en 2017, idéalement située à Alès, proche du centre et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, un hall accueillant vous mène, par quelques marches, vers une cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, d'un séjour/salon spacieux avec sa cheminée.
L'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin clos de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont deux ouvrant sur une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées.
Côté confort : double vitrage, volets roulants , climatisation réversible, toiture refaite en 2016, et aucun travaux à prévoir.
Ses atouts : rénovation récente, cachet de l'ancien, cheminée, climatisation, terrasse, jardin intime .
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 197761 - Réf Superimmo : ANVXZS8RY
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| Prix de vente : 212 000 € | Prix au m² : 1 631 € / m² |
| Taxe foncière : 1 493 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 201 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 49071682 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
06 47 99 86 08
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