DR HOUSE IMMO - Condemine Alexandre

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Description

En Exclusivité :
Idéalement positionnée au cœur d'Albon, venez découvrir cette magnifique maison de 130m².
Sur un terrain paysager de 714m², avec bassin, terrain de pétanque, enrochement, grande terrasse de35m², coin barbecue. Le tout proches des commerces et des écoles à pied... Cela devrait suffire à tomber sous le charme...
Mais ajoutons que dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie généreux, moderne et lumineux de 54m² où chaque détail enchante l'œil. Une cuisine ouverte totalement neuve, aménagée et équipée, un espace salle à manger avec grand placard intégré et un espace salon cocooning.
Complétez cela avec 4 confortables chambres, dont une avec baie vitrée et une autre de 19m² avec dressing de 8m² en mezzanine et accès au jardin. Mais aussi 1 buanderie, 1 salle d'eau moderne et spacieuse, 1 toilette avec lave main et 1 atelier pour tous vos outils et vélos.
Tout ici a été conçu avec soin, chaque pièce vous apportera un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous serez particulièrement séduits par les nombreux rangements disponibles dans toute la maison, qui vous aideront à rester organisés.
Je sens venir le coup de cœur
N'oublions pas la dépendance, véritable atout de la maison pour vos repas d'été et autres moments de détente et de partage.
Il s'agit d'une maison clés en main" vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau foyer.
Ca y est ? Le coup de cœur est là ?
Alors n'hésitez plus pour venir découvrir cette belle maison à Albon, qui saura vous séduire par son charme, son emplacement et ses aménagements !
Plus de photos sur demande. Ce bien vous est présenté par Alexandre Condemine , votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 26/02/2024 - maj le 22/04/2024 - Réf. agence : 69653DHI2326 - Réf Superimmo : ANVXUZ3M0
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 € Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/259.pdf

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 714 m²Orientation : Sud
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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Historique des prix
13 avril 2024

Baisse de 3%

325 000 €
19 mars 2024

Baisse de 4%

335 000 €
26 février 2024
349 000 €
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