Vente maison 219 500 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Moreuil (80110)

iad France - Louise Sénéchal vous propose: Située dans le charmant village d’Aubvillers, à seulement 30 km d’Amiens (environ 30 minutes), 13 km d'Ailly sur Noye ( 10 minutes) et 7 km de Moreuil (- de 10 minutes), cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
À moins de 2h de Paris (via les autoroutes A16 et A1), elle constitue un véritable havre de tranquillité pour une résidence principale, secondaire, ou encore une belle opportunité d’exploitation en gîte ou chambres d’hôtes.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
- D’un grand salon-séjour lumineux,
- D’une cuisine équipée,
- D’une salle d’eau avec douche et WC,
- D'une cuisine d’été-buanderie, chauffée et bénéficiant d’un accès indépendant : elle pourrait être transformée en un local professionnel sans empiéter sur la vie privée de la maison.
À l’étage, un couloir dessert 4 chambres, parfaites pour une vie de famille confortable.
À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri, avec son coin potager, est un véritable coup de cOEur.
Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Côté annexes, la maison dispose de :
- 2 grands garages (pouvant être aménagés selon vos besoins - dont 1 avec grenier sous combles)
- 1 cave
- 2 cabanons de jardin
Entre volumes généreux, ambiance chaleureuse et superbe jardin, cette maison sera un vrai coup de cOEur pour les amateurs de campagne et de calme.
À noter : la maison sera disponible à la vente avec un délai de libération prévu dans 6 mois.
Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant anticiper leur installation.
Pour plus d’informations ou prévoir une visite, contactez-moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 219 500 €

Prix au m² : 1 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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LOUISE SÉNÉCHAL - IAD

Siren : 934548454

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