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Vente maison 450 000 €
129 m²
5 pièces
5 p
Yutz (57970)
129 m²
5 pièces
5 p
Yutz (57970)
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- 3 488 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mathilde Fernandez vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED 129 m² – YUTZ (57970)
Prix de vente : 450 000 €
Surface habitable : 129 m²
Terrain : 878 m² arboré
Classe énergétique : C
Situation et environnement
Sur la commune très prisée de Yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de Thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (A31).
Description du bien
La maison offre une surface habitable d’environ 129 m² et se compose comme suit :
* Entrée avec placard intégré
* Vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger
* Cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²)
* Cellier/buanderie de 6,97 m²
* Véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l’année
* Trois chambres : 10,79 m² – 10,68 m² – 10,68 m²
* Salle d’eau contemporaine de 6,34 m²
* WC indépendant
Prestations complémentaires
* Grand garage de 35,41 m²
* Terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers
* Menuiseries double vitrage
* Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
Atouts
* Plain-pied fonctionnel et lumineux
* Quartier résidentiel calme et recherché
* Proximité immédiate des commodités
* Accès rapide autoroute A31 / Luxembourg / Thionville
* Maison prête à habiter
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1816538 - Réf Superimmo : ANVXZ596R
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 3 488 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 5 pièces - ter. 878 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2003 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 15/08/2025.
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