Vente maison 399 000 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vielle-Saint-Girons (40560)

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3 093 €/m²

TERRA COSTA IMMOBILIER

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Description

Villa avec piscine et T2 independant
Dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du lac de Léon, des plages et des commerces de Vielle, découvrez cette villa de 130 m².
Idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet locatif, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose :
- d’un salon-séjour convivial avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
- de 4 chambres avec rangements, baignées de lumière naturelle,
- d’un appartement T2 avec sa propre chambre et son accès indépendant. Parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir !
Le terrain arboré de plus de 1000 m² possède une grande piscine pour les journées ensoleillées, et une terrasse couverte pour vos repas en extérieur. Un forage permet l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine, et un terrain de pétanque promet des moments de convivialité. Un garage indépendant complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant confort et tranquillité, à proximité des plages et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 86234132 - Réf Superimmo : ANVXZI7AG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 093 € / m²

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de rénovation : 2018
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/10/2023.

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Siren : 977753078 - N° de carte professionnelle : 4002 2023 000 000 016