Vente maison 157 500 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Val d'Erdre-Auxence (49370)

iad France - Christelle Imbert vous propose: VAL D'ERDRE AUXENCE Villemoisan
Maison sur 3 niveaux. Grande pièce de vie, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, 3 wc, buanderie. Dépendances, jardin proche non attenant. Assainissement conforme. Poêle à pellets et électrique. Fibre
Maison de bourg mitoyenne:
RDC: Pièce de vie avec poêle à pellets, Buanderie, WC
1er étage: 2 chambres, palier, SDB,wc
2ème étage: palier, 1 suite parentale avec salle de bains et wc, dressing.
Des dépendances pour stocker et un abri dans le jardin de 400m² non attenant. Terrasse.
Proches des commodités vous trouverez l'école maternelle et primaire , le bar fait dépôt de pain, relais poste et petite épicerie, facilitant votre quotidien.
Pour tout autre besoin, supermarchés, médecins , ophtalmo....se situent entre 6 et 9 km à la ronde. De plus, un garage se situe dans le bourg pour l'entretien de vos véhicules.
Belle opportunité à saisir dans un village paisible.
Contactez moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Imbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 399621820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 500 €

Prix au m² : 1 221 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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CHRISTELLE IMBERT - IAD

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