Vente maison 569 500 €

129 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vailhauquès (34570)

Je vous propose en exclusivité de venir découvrir cette maison familiale dans un quartier résidentiel à Vailhauquès offrant un cadre de vie calme et agréable.
Implantée sur un terrain de 1093 m2 vous apprécierez sa fonctionnalité et son agencement.
Au sous-sol un grand espace de stockage (idéal pour un artisan-profession libérale) + possibilité également d'aménager un studio pour une cohabitation intergénérationnelle ou un revenu locatif ? Une surface de plus de 30m2 peut-être exploitée selon vos besoins !
La maison est composée : D'un hall d'entrée avec placard, un wc, un grand séjour/salon, une cuisine semi-ouverte et ensuite la partie nuit avec un couloir desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé.
L'exposition sud-ouest vous permet de profiter pleinement de la piscine, du jacuzzi et des terrasses.
Le jardin arboré agrémente parfaitement l'esthétique de la maison et permet d'y déambuler à votre guise.
Un carport à l'entrée de la maison accueille deux voitures et possibilité d'en stationner un ou deux de plus devant.
Quelques travaux sont à prévoir afin de la personnaliser, notament le système de chauffage actuellement en partie fioul et climatisation.
Vous êtes idéalement placés à 20 mn en voiture de Montpellier tout en bénéficiant du calme, de la verdure et de la tranquillité de Vailhauquès !
Alors n'entendez pas trop et appelez-moi pour visiter votre future maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 569 500 €

Prix au m² : 4 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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CLAUDE GIBERT - EXPERTIMO

Siren : 835397019

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