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Vente maison 387 000 €
129,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
129,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Uzès (30700)
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- 2 993 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 4 minutes d'Uzès, Découvrez cet ensemble immobilier de caractère de 129 m2 habitables et d'une surface utile de 254 m2, dans un Village prisé abritant commerces, restaurants, et services médicaux, marchés, boutiques, cet ensemble est situé en fond d' impasse privée donnant accès à une cour intime de 27 m2 qui pourrait accueillir un bassin romain, ou bien votre véhicule ## Le village est doté de plusieurs parking gratuits à proximité.
La première maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, et d'une cuisine ouverte , chacun s'ouvrant sur une terrasse intime et ensoleillée orientée Sud-Ouest d'environ 15 m2 ## A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les toits du village.
La seconde maison dispose d'un salon convivial, un coin cuisine , des toilettes et un balcon bien exposé pour se ressourcer ## A l 'étage, une suite parentale , salle de bains avec toilettes, complète cet espace convivial. C'est un véritable havre de paix en coeur de village.
En rez-de-chaussée , vous profiterez d'un atelier de 15 m2 , d'un local à vélo, ainsi que d'une pièce voutée en pierre de 29 m2 pouvant être aménagée en studio indépendant ## s'ajoutent 40 m2 de caves, idéales pour créer un espace bien être ( spa , sauna, salle de sport...)
Vous serez séduit par les sols en tommettes, les parquets anciens, les poutres apparentes et la qualité d'une rénovation réalisée dans les règles de l art.
Cet ensemble immobilier authentique et rare à la vente offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, où tout peut se faire à pied.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie Claire MANCEL inscrite au RSAC de NIMES n° 820 708 071
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 213733MCM - Réf Superimmo : ANVXZNQLS
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| Prix de vente : 387 000 € | Prix au m² : 2 993 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129,3 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 160 m² | Orientation : Sud |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 670 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2022.
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