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Vente maison 278 000 €
129 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Trémentines (49340)

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  • 2 155 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Patricia RICHARD - iad

Patricia RICHARD - iad

30 avis
06 45 48 24 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison Traditionnelle de 129m² - 4 Chambres - Véranda chauffée - Jardin Paysagé - Garage Double -
Au cOEur de Trémentines, découvrez cette ravissante maison de plain-pied construite en 2003, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
L'entrée ouverte vous accueille et dessert un vaste séjour ainsi que l'espace salon plein de charme, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, toute équipée et aménagée et une jolie véranda récente.
L'espace nuit offre trois chambres de beaux volumes et un espace parental doté de rangement optimal et d'un accès privé à la salle de bain. La salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que les toilettes complètent l'agencement de l'espace nuit.
les annexes se composent d'une lingerie, d'une arrière cuisine, de deux garages attenants et d'un second WC.
La maison est en excellent état, prête à accueillir une nouvelle famille ou des investisseurs en quête de tranquillité.
À l'extérieur, un magnifique jardin paysager vous invite à la détente et à la convivialité, idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Divisé en plusieurs sections, il convient aussi pour les amateurs de jardinage ou de bricolage.
Côté prestations, cette maison offre un confort optimal avec un système de chauffage individuel comprenant un poêle à granulés et une climatisation réversible. Vous disposerez également de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable.
En conclusion, cette charmante maison traditionnelle située dans le quartier de l'étang, allie charme, modernité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Une valeur sûre pour les amateurs de tranquillité et de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, un véritable coup de cOEur en perspective !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1889981 - Réf Superimmo : ANVXZWY23
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2003
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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