Vente maison 215 000 €

129 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Savigny-en-Sancerre (18240)

Dans un environnement boisé, au calme, belle propriété pleine de charme, sans vis-à-vis composée d'un étang d'environ 1600 m2 et d'une maison d'habitation des années 1980 de 129 m2 en parfait état avec au rez de chaussée un double séjour cathédrale de 42 m2, cuisine de 9 m2, 2 chambres (11 et 13 m2), une salle d'eau avec douche WC et baignoire de 7 m2, un WC séparé, une réserve de 6 m2 et un garage de 25 m2. A l'étage : 1 mezzanine de 11 m2, une chambre de 7 m2, une salle de douche de 3 m2, un WC séparé et deux pièces grenier de 22 m2 en enfilade avec possibilité d'aménagement.
Le tout sur un magnifique terrain de 5100 m2, avec allée, terrasse et cabane de jardin.
Idéalement situé : 14 km de Sancerre, 11 km de Cosne sur Loire, la Loire, Golf, A77 et Gare TER direct Paris Bercy à 15 minutes.
Référence agence : 14765

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²
Taxe foncière : 1 205 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

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