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Description

Située au cœur du village de SAINTE COLOMBE SUR GAND, à 5 minutes des commerces et services de SAINT JUST LA PENDUE, cette maison de 129m2 habitables vous séduira par son authenticité, son confort immédiat et son fort potentiel d’aménagement. Élevée sur trois niveaux, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine avec cellier, un salon chaleureux, un bureau, 3 chambres, deux salles d’eau et trois WC. Une cave et un atelier offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse conviviale et une parcelle de terrain attenant de 365 m2. Habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Contactez dès aujourd’hui votre négociatrice Floriane Gonin au 06 27 74 38 78.

Publiée le 19/07/2025 - Réf. agence : 1628 - Réf Superimmo : ANVXZ3KM5
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Caractérisques
Prix de vente : 156 000 €Prix au m² : 1 209 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

129 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²Orientation : Est / Ouest
CaveSéjour de 35 m²
2 salles d'eau3 wc
Jardin (365 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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