Vente maison 270 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Yzan-de-Soudiac (33920)

Maison contemporaine de plain‑pied construite en 2012, 129 m² habitables, 6 pièces dont suite parentale, 3 chambres et un bureau de 9 m², sur un terrain clos de 878 m².
Grand séjour lumineux avec cuisine équipée (plan de travail en granit, piano de cuisson), seconde cuisine aménagée mais possibilité de modifier l'utilisation actuelle, buanderie/cellier, 2 salles d'eau, 2 WC. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage par le sol, climatisation, ballon thermodynamique. DPE : A, GES : A. Vide sanitaire, combles accessibles pour rangement. Maison vide, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. Taxe foncière : 1 215 €. Estimation des dépenses énergétiques : entre 490 € et 730 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 08/12/2023. Référence annonce : VLM241-130. Honoraires à la charge du vendeur.
Piscine au sel 8 x 4 m (50 m³), terrasse de 50 m², cabanon, portail électrique et deux stationnements.
Environnement : situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare SNCF. Accès rapides aux axes routiers principaux facilitant les déplacements.
Cette maison clé en main allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille.
Présentée par votre agent commercial VALMI Rachel DA SILVA, immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 11199607304. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez moi au 06.81.38.58.21. Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 093 € / m²
Taxe foncière : 1 215 €

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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