Vente maison 278 000 €

129 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Romain-la-Virvée (33240)

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine de 2007 - proche commodités - Axes routiers et Gare de St André de Cubzac.
Venez découvrir cette agréable maison familiale de 129 m² de plain-pied, située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée.
Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, d’une véranda équipée d’une climatisation réversible, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé.
Les travaux récents :
Cuisine refaite en 2019
Salle d’eau rénovée en 2020
Véranda de 2020 avec clim réversible
Cumulus et isolation des combles 2021
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et clos, accessible via un portail électrique, ainsi que d’un garage indépendant. De plus, à l’avant de la maison, un espace extérieur clos et sécurisé pour les enfants a été spécialement aménagé idéal pour une activité liée à la petite enfance.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 155 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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PATRICE ALFAGEME - IAD

Siren : 915289763

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