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Vente maison 159 000 €
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pois (50670)
129 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pois (50670)
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- 1 233 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre ? Maison de village spacieuse avec jardin et garage à Saint-Pois Située à seulement 4 minutes à pied du centre-bourg, cette maison de village de 3 chambres offre confort, praticité et charme. Avec son jardin facile d'entretien et son stationnement privé, elle constitue une résidence principale idéale ou une maison de vacances clé en main. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la propriété est prête à emménager. Elle bénéficie d'un double vitrage PVC, d'une bonne isolation (DPE : C) et peut, sous réserve d'accord, être vendue entièrement meublée. Rez-de-chaussée Hall d'entrée avec accès aux toilettes, à l'escalier et au garage. Vaste salon lumineux, équipé d'un poêle à bois et de deux portes-fenêtres ouvrant sur l'extérieur. Cuisine aménagée et équipée, avec espace repas et accès direct au jardin. Étage 3 chambres doubles, chacune avec sa salle d'eau privative et WC. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau communicante. Accès aux combles par escalier : possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Dépendances et extérieurs Grand garage intégré avec chaufferie (chaudière à gaz mixte). Projet possible d'aménagement en cuisine d'été. Jardin clos sur trois côtés avec puits, pelouse centrale et végétation mature. Accès par une allée goudronnée côté sud, offrant plusieurs places de stationnement. Situation Saint-Pois est idéalement placé à proximité de Villedieu-les-Poêles pour les commerces et services du quotidien, ainsi que des plages de la côte. Accès facile vers Vire, Mortain, Avranches et Saint-Hilaire. Le port de Caen est à environ 1 h 15. Idéal pour des excursions d'une journée vers le Mont-Saint-Michel, Bayeux, Rennes ou Saint-Malo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stuart BURNS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00076 - COUTANCES.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : SB-4873 - Réf Superimmo : ANVXZFVV3
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 233 € / m² |
| Taxe foncière : 881 € | Taxe d'habitation : 597 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 129 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 658 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 173 € / an
Maximum :
2 941 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162
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